招租公告 基本情況

項(xiàng)目名稱

位于太倉市沙溪鎮(zhèn)塘橋村 4 組農(nóng)用地公開招租

項(xiàng)目編號(hào)

SCJR20250246

委托方

太倉市儲(chǔ)備糧管理有限公司

出租行為決策 審批情況

司務(wù)會(huì)決策

首次掛牌時(shí)長(zhǎng)

10 個(gè)工作日

掛牌期滿未征集 到意向承租方

按 5 個(gè)工作日為一 個(gè)周期延長(zhǎng)公告期 ,最多延長(zhǎng) 3 個(gè)周 期

報(bào)名需要 注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五 9:00-15:00 可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看 樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約?？礃勇?lián)系人：周明珠 聯(lián)系 電話：  17173336663。

2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日 16:00 前辦理登記報(bào)名手  續(xù)，咨詢電話：69820613、69820620、68260125、69820619

。

·線下報(bào)名：意向承租方可在公告期內(nèi)至蘇州市高新區(qū) 鄧尉路 105 號(hào)獅山科技館五樓 507 室辦理報(bào)名手續(xù)，受理  時(shí)間：上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00，不含節(jié)假日。  ·線上報(bào)名：意向承租方可在掛牌終止日 16:00 前點(diǎn)擊 “我要報(bào)名 ”，登陸實(shí)名認(rèn)證小程序，線上提交報(bào)名材料。

3、辦理報(bào)名登記請(qǐng)準(zhǔn)備以下材料：

·企業(yè)或其他組織：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/主要負(fù)責(zé) 人身份證、授權(quán)委托書、受托人身份證、賬戶信息等。

· 自然人：身份證、賬戶信息（銀行卡）等。

4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租 方報(bào)名。

出租資產(chǎn) 基本情況

坐落位置

X302(岳鹿線)

資產(chǎn)類型

場(chǎng)地

所在樓層

無

出租面積約(m²)

19980

租期

1 年 8 個(gè)月

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置

原承租戶優(yōu)先權(quán)

否

是否設(shè)置 免租期

免租期時(shí)間

裝修水平、

附屬設(shè)施等

配套、環(huán)境、 交通等

該地塊東側(cè)為岳鹿公路，南側(cè)為楊林塘河

其他披露事項(xiàng)

1. 該地塊為塘橋村村委會(huì)集體資產(chǎn)，無產(chǎn)證，出租

方租賃該地塊后現(xiàn)將經(jīng)營權(quán)出租給第三方經(jīng)營。最終承 租方與出租方簽訂租賃合同，租金交至出租方指定賬戶 。2. 根據(jù)《關(guān)于塘橋新糧庫南側(cè)地塊經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

事宜的復(fù)函》，在同等條件下，塘橋村村委會(huì)成員享有 優(yōu)先權(quán)。3. 如意向承租方為塘橋村村委會(huì)成員，

報(bào)名時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證明文件。若未提供，視為非該集體

經(jīng)濟(jì)組織成員。4. 租賃最早日期為 2025 年 3 月 1 日，租期不超過 1 年 8 個(gè)月。

出租條件

租金掛牌底價(jià)

21000 元/年

其他費(fèi)用約定

租金支付要求

每年 1 月底前支付 當(dāng)年

租金，一年一付， 先付

后用

租金調(diào)整方式

無

履約保證金

5250 元

使用用途及要求

土地性質(zhì)為耕地，用途為農(nóng)業(yè)種植，租賃方不得改變土 地用途。

與出租相關(guān)的 其他條件

一產(chǎn)種植，有誠信，有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，能配合當(dāng)?shù)卮逦?/span> 會(huì)和出租方工作。不得在田間私搭違章建筑，不得轉(zhuǎn)租 ,需配合村委會(huì)和出租方搞好周邊環(huán)境衛(wèi)生，按期交納 租金。

承租方  資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人；2、意向承租方未被列入中華人民共 和國最高法院資格條件 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin)公布的失信被 執(zhí)行入名單；3、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

保證金事項(xiàng)

交納金額

人民幣 5250 元

交納期限

掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）， 逾期

將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會(huì)。

收款單位：蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶行：交通銀行蘇州分行營業(yè)部 賬號(hào)：325612000013000539392

行號(hào):301305000027

保證金  處置方式

成為承租方 （二選一）

報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證 金和首期租金）

未成為承租方

一次性全額返還

遴選方案 主要內(nèi)容

交易中心組織的：

至本公告掛牌期滿，

1、只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易中心組  織意向承租方按報(bào)價(jià)和租金掛牌底價(jià)熟高原則確定租賃價(jià)。協(xié)議報(bào)價(jià)期設(shè)置為

2 個(gè)工作日，若意向承租方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未出價(jià)，本項(xiàng)目以租金掛牌底價(jià)成交。

2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)電子 競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)。

競(jìng)價(jià)方式:電子競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)

起拍價(jià): 21000 元/年 自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng):10 分鐘 延時(shí)階段時(shí)長(zhǎng):3 分鐘

加價(jià)幅度:交易中心設(shè)定，一般約租金掛牌底價(jià)*1%(向上或向下取整)交易中心 組織

服務(wù)費(fèi) 事項(xiàng)

一、交易中心組織成交的項(xiàng)目，由交易中心依據(jù)《蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)招租  收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)》（https://www.szee.com.cn/ywzn/2023-07-24/6280.html）  向成交方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)。

1、交易服務(wù)費(fèi)：由交易中心組織報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)成交的項(xiàng)目，按標(biāo)準(zhǔn)分段累進(jìn) 收取交易服務(wù)費(fèi)，批量標(biāo)的委托項(xiàng)目另行協(xié)商確定。不足 500 元的按每筆 500 元收取。

2、由交易中心提供綜合評(píng)議、競(jìng)爭(zhēng)性談判等遴選服務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，由交 易中心與出租方協(xié)商確定。

二、非交易中心組織成交的項(xiàng)目，由出租方或出租方委托的第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)相 關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)，與交易中心無涉。

其他說明

1、由交易中心組織成交的項(xiàng)目，意向承租方獲得交易資格后，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)參與  競(jìng)拍，成交當(dāng)日發(fā)布成交公示。由中介機(jī)構(gòu)或委托方自行組織成交的項(xiàng)目，出 租方應(yīng)及時(shí)向交易中心反饋成交結(jié)果，交易中心于收到成交文件后次一工作日 內(nèi)發(fā)布成交公示。成交公示期為 5 個(gè)工作日。

2、成交公示期滿無異議的，成交方（承租方）須在 5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方 簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由交易中心組織成交的，承租方還應(yīng)將首期租金及履 約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起 7 個(gè)工作日內(nèi)足額一 次性支付至交易中心指定結(jié)算賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同 中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。交易中心在收到租賃雙方簽訂的《資產(chǎn)租 賃合同》、結(jié)算資金以及應(yīng)收交易服務(wù)費(fèi)后 3 個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方出具成交 確認(rèn)文件。

3、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一 旦交納保證金且通過資格確認(rèn)，即獲得交易資格，視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾， 如意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，出租方及交易中 心可扣除該意向承租方交納的保證金，優(yōu)先用于支付交易中心必要服務(wù)費(fèi)，其 余用于彌補(bǔ)出租方必要損失，保證金不足以彌補(bǔ)損失的，相關(guān)方可按實(shí)際損失 繼續(xù)追償：

（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料，或其他情形，給出租方或交易中 心造成損失的。

（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益 的；

（3）獲得交易資格的意向承租方均未作出有效報(bào)價(jià)的；