萬(wàn)家鄰里山塘街生活中心三樓公開(kāi)向社會(huì)招租，招租單元號(hào)為： 301室，出租套內(nèi)建筑面積共計(jì)約637㎡(以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn))?，F(xiàn)公開(kāi)出租區(qū)域，見(jiàn)下圖：

　　一、競(jìng)租鋪面平面布局圖

　　三層：

店面號(hào)	套內(nèi)建筑面積（㎡）	樓　層	競(jìng)租保證金 （人民幣：萬(wàn)元）	年租賃底價(jià) (人民幣：萬(wàn)元）	經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
301室	637	三層	12	46	不與項(xiàng)目?jī)?nèi)其他業(yè)態(tài)重復(fù)并符合相關(guān)規(guī)定

　　以上標(biāo)段可從事經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：不與項(xiàng)目?jī)?nèi)其他業(yè)態(tài)重復(fù)并符合相關(guān)規(guī)定，所有報(bào)名競(jìng)租的具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)由出租方和競(jìng)標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，特殊業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)許可由競(jìng)租人自行解決。招租方不負(fù)責(zé)證照辦理，僅協(xié)助提供資料，招租方聲明上述場(chǎng)地約定用途并不代表招租方保證上述使用場(chǎng)地能獲得政府的經(jīng)營(yíng)許可，招租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。以上報(bào)價(jià)均包含物業(yè)費(fèi)。

　　二、標(biāo)的物情況

　　1、租賃期限：三年；

　　2、到期續(xù)簽條件：租期到期前，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月作書(shū)面申請(qǐng)，出租方將視租賃人當(dāng)年市場(chǎng)管理考核情況（甲方每月對(duì)租賃人的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中是否遵守市場(chǎng)管理規(guī)范進(jìn)行考核，年終匯總），考核合格的同等條件下可續(xù)簽，續(xù)簽按三年續(xù)簽。如考核不合格的將不得續(xù)簽合約。出租價(jià)格每年遞增不超過(guò)5%；乙方在經(jīng)營(yíng)期間，有任意違約行為出現(xiàn)的，合同到期后不得續(xù)租。

　　3、交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付，出租方提供水、電預(yù)接口，開(kāi)通由經(jīng)營(yíng)戶自行申請(qǐng)開(kāi)通，費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)戶承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)特許條件由競(jìng)租人自行解決；

　　4、裝修優(yōu)惠期：3個(gè)月，自正式計(jì)租之日起分兩年分?jǐn)?，承租首年釋放二個(gè)月，承租第二年釋放一個(gè)月；

　　5、租賃費(fèi)用支付方式：按年支付，自合同簽訂之日一次付清，先付后用；

　　6、租賃保證金： 3個(gè)月的租賃費(fèi)用；

　　7、裝修：租賃商戶的裝修方案需通過(guò)出租方書(shū)面確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修施工。（按物業(yè)服務(wù)要求實(shí)施）

　　8、退租撤場(chǎng)：恢復(fù)原狀

　　9、其他：

　　1）承租方使用租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)國(guó)家稅費(fèi)由承租方自行負(fù)責(zé)。

　　2）租賃期內(nèi)商鋪不可轉(zhuǎn)讓、不可全部或部分轉(zhuǎn)租，不可擅自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍。

　　三、競(jìng)租流程及規(guī)則:

　　競(jìng)租流程：

　　競(jìng)租規(guī)則：

　　1、競(jìng)租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄不予審核通過(guò)，競(jìng)租人在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間之前將競(jìng)租保證金繳納至甲方指定賬戶，方為有效競(jìng)租人。

　　2、所有競(jìng)租人報(bào)名以《競(jìng)租報(bào)名表》的形式實(shí)行報(bào)名并參與競(jìng)租，有效競(jìng)租人僅有一家的則直接以底價(jià)中標(biāo)；有效競(jìng)租人二家或二家以上的進(jìn)入競(jìng)標(biāo)環(huán)節(jié)，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)得分相加，最高分為中標(biāo)者（具體辦法以現(xiàn)場(chǎng)公布為準(zhǔn)）。

　　3、繳納競(jìng)租保證金的客戶，需于規(guī)定時(shí)間參與競(jìng)租，未按時(shí)到場(chǎng)視為棄權(quán)，繳納的保證金不予退還；

　　4、中標(biāo)人發(fā)生如下情況，視為惡意競(jìng)租，出租方有權(quán)沒(méi)收保證金：

　　a.未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書(shū)》及《租賃合同》的；

　　b. 應(yīng)標(biāo)單元，當(dāng)天競(jìng)拍無(wú)人應(yīng)價(jià)的或應(yīng)標(biāo)價(jià)格低于出租方底價(jià)的；

　　c.中標(biāo)后棄權(quán)的;

　　d.擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、品牌、中標(biāo)人名稱變更的;

　　e.未能按時(shí)繳清應(yīng)付款項(xiàng)的；

　　四、競(jìng)租方式

　　1、競(jìng)租流程：報(bào)紙公告、現(xiàn)場(chǎng)公示、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、公開(kāi)競(jìng)租、簽約繳費(fèi)。

　　2、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：2017年7月12日下午16:00

　　3、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間：即日起至2017年7月12日下午16:00

　　4、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間：另行通知

　　7、競(jìng)租保證金繳納方式：轉(zhuǎn)賬或刷卡

　　8、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：另行通知

　　9、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 江宙路132號(hào)四樓蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

　　競(jìng)租人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名需提供：從事業(yè)態(tài)、競(jìng)租人身份證明、個(gè)人征信證明、無(wú)犯罪記錄證明。

　　競(jìng)租人資格界定：個(gè)人征信證明有五次以上不良記錄的不予審核通過(guò)，競(jìng)租人在競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間之前將競(jìng)租保證金繳納至出租方指定賬戶，方為有效。

　　競(jìng)租咨詢電話：13962195229   盧國(guó)慶

 

蘇州市農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展有限公司

2017年 7月10日